母親去世後，父親把房產低價出售，該怎辦？

夫妻關係存續期間，在沒有特別約定的情況房屋應屬於兩人共同擁有。但若是一方先離世，另一方有權自行處置共有房產嗎？其與第三方簽訂房屋買賣協議的效力又該怎樣認定呢？

呂鳳是香港居民，她還有兩個姐妹，都是內地居民。她母親在世的時候，她的父親在廣東鶴山買了一套房子，這成為夫妻兩人的共同財產。母親去世後，她的父親跟賴紅菊重組了家庭，後來她的父親與賴紅菊簽訂了《房地產買賣契約》，將房子以明顯低於市場的價格賣給了賴紅菊。

法院審理，房子是在夫妻關係存續期間購買的，所以房子屬於呂鳳的父母共同擁有。呂鳳母親死後，其對房屋的一半產權應按法定順序進行繼承，呂鳳姐妹三人也成為了房屋的所有人。她的父親私自以過低的將房屋價格轉讓給賴紅菊，他們的行為構成惡意串通且侵害了呂鳳三姐妹的利益，所以房屋買賣契約是無效的。