婚前買房注意了！誰出錢，寫誰的名字很重要！

如今年輕人結婚，買房可是頭等大事，很多丈母娘都要求有房有車有存款，才肯把女兒嫁出去。這婚前買了房，萬一後來夫妻感情破裂要離婚時，買房時誰出的錢，寫誰的名字，該如何分割，結果可能大相徑庭。

下面帶您一起來分析分析，這婚前買房的歸屬問題。主要分為以下幾種情形：

一、一人出資

1、寫個人的名字

如果是全款買的，或者在婚前已經還清房屋貸款，房屋屬於個人財產，另一方無權要求分割；

如果是按揭買房，婚前支付了首付款，婚後用夫妻共同財產一起還房貸，在司法實踐中通常也認定為個人財產，但是夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應的增值部分，屬於夫妻共同財產，由雙方平分；還未還清的貸款則屬於產權登記方的個人債務。

2、寫對方的名字

如果沒有特殊情形（如出資方不具備購房條件，才以對方名義購房，按共同共有處理），一般會視為以結婚為目的的贈與，屬於登記方的個人財產。

3、寫雙方名字

房屋屬於夫妻共同財產，離婚時也不考慮雙方出資多少，一律平分。

二、雙方共同出資

1、只寫一人名字

如果是在同居期間買的房子，通常會按共同生活期間，以結婚後共同使用為目的，按照共同共有處理；如果不是在同居期間購買的，如何處理需要綜合考慮購房背景、出資數額還有公平原則等因素來綜合判定。

2、寫雙方名字

房屋屬於夫妻共同財產。