房產繼承公證及過戶流程

房產一般通過繼承公證和繼承訴訟取得繼承公證書、調解書或者法院判決書後，再到房產交易中心辦理房產，以下我們對兩種繼承方式進行分析及比較。 

一、房產繼承公證程序 先聯系房產所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當地親友代為辦理。房產繼承公證一般需要提供以下證件材料： 

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明； 

2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明； 

3、繼承人的身份證明； 

4、被繼承的房產證或其他證明文件。 

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。 

二、訴訟繼承公證程序 根據民事訴訟法相關規定，房產繼承訴訟管轄地確定為不動產所在地，即被繼承房產所在地法院管轄。繼承人是多人的，一部分繼承人作為原告，另一部分繼承作為被告參與訴訟。房產繼承訴訟一般需提供以下證件材料： 

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明； 

2、到死者所在單位或者派出所開具親屬關系證明； 

3、繼承人的身份證復印件，如果是外籍繼承人需要提供經過公證書予以認證； 

4、被繼承的房產證或其他證明文件。 

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 

如果繼承人之間對於房產過戶沒有異議可以形成調解書，如果無法對於房產的繼承達成一致的，由法院判決。 

房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。 

有遺囑的繼承權公證需提交的資料： 

1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證); 

2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證); 

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證); 

4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予采納); 

5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證); 

6、其他公證處要求提供的文件。 

無遺囑的繼承權公證需提交的資料： 

1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證); 

2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證); 

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(外銷房需公證); 

4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證); 5、其他公證處要求提供的文件。