離婚後公房承租權如何處理？-深圳婚姻律師

摘要：由於公房的承租人只有使用權而沒有所有權，因此，夫妻在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，而不會涉及房產權問題。那麼離婚後公房承租權如何處理？下面由深圳離婚律師詳細講解。

離婚後公房承租權如何處理？

(1)婚前取得承租權的情況。

根據婚姻法司法解釋，婚姻法第18條規定為夫妻一方所得的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人呢另有約定的除外。因此，由於一方在婚前已經取得了該房屋的承租權，無論婚姻關係存續幾年，如果雙方對此無另外約定，房屋的使用權益均應當歸該方所有。

(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時雙方均是本單位職工的。

婚前一方即已經取得公房承租權，離婚時，雙方均為本單位職工的，由於這一情況只涉及雙方身份關係的變更，不影響公房承租權的歸屬。同樣的，根據婚姻法司法解釋的規定，承租權仍歸婚前取得承租權的一方享有。

(3)一方婚前借款取得承租權，婚後夫妻共同償還借款的。

在這種情況下，該房屋承租權仍應當歸該一方享有，然後對共同償還借款的一方進行補償。當然，在實際的審判中，法院在處理上會根據實際情況進行裁判。

(4)婚前一方取得承租權，婚後因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的。

在此種條件下，應該分情況對待：種情況是另一方不作為配房人口進行動遷安置，則另一方對存在房屋不存在貢獻，即便是承租房是婚後取得的，也應該是作為一方婚前財產，不改變其個人財產的屬性。

另一種情況是，另一方作為配房人口參加動遷安置，此時我們認為另一方對於房屋還是有貢獻的，該房屋應該作為夫妻共同財產，但是在分割時應該考慮房屋的來源，雙方貢獻大小等因素，做適當的調整。

(5)婚前雙方均租有公房，婚後合併調換房屋的，使用權歸雙方共有。

一方取得公房，另一方能否獲得補償？

(1)如果一方無權取得公房使用權，那麼也就不存在補償問題。

(2)如果雙方均有權取得公房使用權，由於使用權最終只能判給一方，因此得房方應向未得房方進行適當補償。