房產繼承、變更需注意哪些問題?-深圳婚姻律師

　　摘要：根據我國的《繼承法》中所列遺產的範圍中有房屋，所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。而由於房產繼承涉及公證事宜，繁雜的手續讓人一頭霧水。那麼房產繼承、變更等需注意哪些問題。下文深圳離婚糾紛律師為您詳細講述。

　　房產繼承需要的材料：

　　1、申請書;2、繼承人身份證件;3、原房地產權證;4、被繼承人死亡證明;5、繼承證明文件及公證書;6、由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖;7、房屋估價單。

　　擴建、改建房地產登記提交：

　　1、申請書;2、房屋權利人身份證件;3、原房地產權證;4、土地使用權屬證明;5、城建規劃管理部門批准的建築執照、建設工程規劃許可證;6、由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖;7、房屋竣工驗收合格文件;8、房屋竣工平面圖;9、公有房屋需提交建設項目批准文件，建築面積核定通知單;10、其他有關文件。

　　房屋倒塌、拆除、滅失登記需提交：

　　1、房屋權利人身份證件;2、原房地產權證;3、批准拆除證件或其他有關證件;4、有關部門出具的房屋倒塌、滅失證明。

　　房地產其他權利登記備案需提交：

　　1、已取得房地產權證的抵押需提交：

　　(1)申請書;(2)委託書;(3)當事人身份證明(複印件);(4)房地產權證;(5)房地產抵押合同、貸款合同。

　　2、房地產期權抵押(包括預購、在建房屋)需提交：

　　(1)申請書;(2)委託書;(3)當事人身份證明(複印件);(4)房地產抵押合同、貸款合同;(5)商品房預售合同;(6)建設用地規劃許可證或土地使用證;(7)建設工程規劃許可證;(8)建築工程承包合同。