離婚家事內地房產糾紛最新法律問題與應對策略
引言:跨境婚姻中的內地房產,離婚時如何處理? 香港與內地往來頻繁,許多香港居民因工作、生活或投資需要,在內地購置物業。然而,當婚姻面臨破裂,這類「內地房產」往往成為離婚家事中最棘手的問題之一。不少當事人困惑:「香港法院能否處理內地房產?」、「內地法院的判決在香港能否執行?」、「如何避免對方轉移或隱瞞...
引言:跨境婚姻中的內地房產,離婚時如何處理? 香港與內地往來頻繁,許多香港居民因工作、生活或投資需要,在內地購置物業。然而,當婚姻面臨破裂,這類「內地房產」往往成為離婚家事中最棘手的問題之一。不少當事人困惑:「香港法院能否處理內地房產?」、「內地法院的判決在香港能否執行?」、「如何避免對方轉移或隱瞞...
如今,不少港澳台居民會在內地處理壹些訴訟事務。我國民事訴訟法對於港澳台居民如何委託訴訟代理人未作明確規定。實際操作層面,港澳台居民如何委託訴訟代理人? 根據最高人民法院關於適用《民事訴訟法》的解釋中第五百五十壹條的規定,人民法院審理涉及香港、澳門特別行政區和台灣地區的民事訴訟案件,可以參照適用涉外民事訴訟程序的特別規定…
根據我國《仲裁法》以及一些相關法律的規定,以下幾個方面的房地產糾紛可以採用仲裁的方式解決: 房屋買賣爭議,包括房產買賣合同、價格、優先購買權等方面的爭議; 房屋所有權的爭議,包括所有權歸屬、價格、變更、析產、交換等方面的爭議; 房屋使用權爭議,包括租賃、租金、強佔、返還、佔有、交換、轉讓等方面的爭議; 他項權利與相鄰關…
如今年輕人結婚,買房可是頭等大事,很多丈母孃都要求有房有車有存款,才肯把女兒嫁出去。這婚前買了房,萬一後來夫妻感情破裂要離婚時,買房時誰出的錢,寫誰的名字,該如何分割,結果可能大相徑庭。 下面帶您一起來分析分析,這婚前買房的歸屬問題。主要分為以下幾種情形: 一、一人出資 1、寫個人的名字 如果是全款買的,或者在婚前已經…
根據現行《婚姻法》的規定,我國夫妻財產制度實行雙軌制---以共同財產製為主,以約定財產製為輔。如果夫妻之間沒有特殊約定,一般來説,在夫妻關係存續期間取得的財產,屬於夫妻共同財產。 案情概要:原告對房屋的合法權益被侵犯,將被告告上法庭 原告與被告均為香港永久性居民,雙方於1961年在香港登記結婚。2006年,原、被告全款…
近年來,我國房地產糾紛案件呈逐年大幅上升趨勢,主要包括:房屋產權糾紛,城鎮商品房屋買賣糾紛,房屋優先購買權糾紛,房屋租賃糾紛,房屋抵押、典當糾紛,房地產相鄰關係糾紛,房屋糾紛。 按照有關法律和政策規定,發生房地產糾紛後可區別不同情況,通過下列途徑解決: 第一,凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民…
集體房產證的用户,必須進行分割之後才可以交易。 但是,要分割還要看這房子是什麼性質的,比如原來的房產證是紅本(指市場商品房),就可以要求分割。 如果是集資房或者註明是私房,就是沒有交清國家商品房地價的那種,是不可以交易的。 要辦理集體房產證的房子轉讓,只能找個律師事物所去做個見證! 當遇到買賣雙方私下籤訂的購房協議,只…
房屋交易需要一段時間辦理一系列的手續,中間就有可能會出現各種意外,導致退房的情形出現。法律規定在什麼情況下可以退房呢?小編為您解答! 6、房屋主體結構質量存在問題,買受人有權退房 《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條規定「商品房交付使用後,購買人認為主體結構質量不合格的,可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗,…
同居關係不同於婚姻關係,它不受法律保護,自然也不能適用《婚姻法》的有關規定。那如果雙方在同居期間買了房子,同居關係破裂後房子該怎麼處置呢? 黃小姐和陳先生原本是夫妻,2005年兩人離婚,兒子也一直跟隨着女方生活。黃小姐離婚後到香港打工並且取得了香港居民權。雖然離了婚但兩人卻建立起了同居關係,在同居期間還一起出錢買了房子…
贈與的房屋在轉手賣給他人現在有了新的規定,具體有哪些規定呢? 2月19日,三部委聯合發佈新政,從2月22日起,調整房地產交易環節契税、營業税優惠政策。 按照國家新政規定,對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的,減按1.5%的税率徵收契税。對個人購買家庭第二套改善…